Santander MyInvestor Ibercaja hipotecas jovenes - Santander, MyInvestor o Ibercaja se lanzan para jóvenes: son las hipotecas que ofrecen y que financian hasta el 95% de la vivienda.
Las hipotecas son uno de los productos estrella de la banca.
Los préstamos para comprar una vivienda implican relaciones a largo plazo con el cliente y un bono mayor ya que, en muchos casos, generalmente se asocian con la contratación de otros productos.
Con la vivienda en una fase alcista, los bancos están aprovechando la recuperación económica para apostar por estos préstamos en un momento difícil para los negocios. De esta manera, las entidades están ofreciendo productos específicos para el público más joven donde se financia una mayor cantidad del valor de la vivienda.
La recuperación económica que está experimentando la economía después del golpe sufrido por la pandemia de COVID-19 está acompañada de un aumento en el precio de la vivienda y las transacciones de venta.
Santander MyInvestor Ibercaja hipotecas jovenes
Después de la pausa en 2020, el año pasado la compra de viviendas volvió a reactivarse y a falta de cifras cerradas todo indica que estaban en el entorno del número de compras que se cerraron en plena floración.
Los últimos datos del INE muestran que las compras de vivienda crecieron un 22,2% en octubre de 2021 en comparación con la misma fecha del año anterior. En total, totalizaron 46.242 operaciones, el número más alto desde 2007.
Además, paralelamente a este aumento de las operaciones, se produce un aumento del precio de estas ventas.
Los expertos señalan que el precio seguirá subiendo y continuará el camino alcista que tomó después de la fuerte caída experimentada en la Gran Recesión.
En este contexto, los jóvenes son un público objetivo atractivo para los bancos dentro de los productos hipotecarios.
Pero tienen un gran problema para poder acceder a la vivienda en propiedad y es la falta de ahorro para poder hacer frente al pago de la entrada. Con estos, las entidades están ampliando en algunos casos el capital a financiar que tras el estallido de la crisis inmobiliaria rondaba el 80% del valor de la vivienda.
Precaución con las Santander MyInvestor Ibercaja hipotecas jovenes
El banco ha mostrado cautela en el capital que financió después de los excesos experimentados durante la edad de oro del ladrillo, donde el crédito fluía en abundancia y las entidades proporcionaban financiación por hasta el 100% del valor de la vivienda. Ahora, no ha vuelto a este extremo, pero las entidades han comenzado a abrir sus manos en algunos casos.
Tenga en cuenta que ofrecer préstamos por encima del 80% del valor de la casa tiene una penalización sobre el capital de los bancos. Esta es otra razón por la que estas ofertas no son masivas, sino que se centran en perfiles específicos.
Entre las entidades que están ofreciendo productos especiales para el público más joven se encuentra, por ejemplo, Santander. La entidad presidida por Ana Botín lanzó en 2021 una propuesta de nueva hipoteca joven para niños menores de 35 años, que permitía la financiación de hasta el 95% del valor inferior entre tasación y venta.
Esta propuesta se centraba en las hipotecas estándar de tipo variable o fijo con un plazo máximo de reembolso de 30 años. En las condiciones, el banco señaló que era necesario proporcionar una garantía personal que se extinguiría 5 años después de la formalización de la hipoteca.
Intereses detrás de Santander MyInvestor Ibercaja hipotecas jovenes
Además, para obtener un interés subsidiado, la entidad ofrecía diferentes opciones como nómina de débito directo, el uso de tarjetas de crédito o la contratación de algún seguro.
La propuesta de Santander se limitó a 1.000 hipotecas y una vez que se haya cubierto la cuota, el banco está estudiando si lanzará de nuevo este tipo de producto.
En esta línea, Bankinter también se ha sumado a la posibilidad de financiar más del 90% del valor de la vivienda en algunas hipotecas y solo para clientes jóvenes, según Invertia. Esta oferta también se limitaría a una cantidad específica de nuevos préstamos hipotecarios.
Por su parte, MyInvestor también ha lanzado una hipoteca Sin Entrada con la que financia hasta el 95% de la vivienda. El préstamo para la compra de vivienda de este banco neo en el que participan Andbank España, El Corte Inglés Seguros, AXA España y family office como Casticapital y Alligrupo no está restringido a jóvenes, sino que se puede contratar a cualquier edad siempre que se cumplan las condiciones salariales exigidas y que sea para adquirir primera vivienda.
Esta hipoteca financia hasta el 95% de la casa a una tasa de interés fija de 1.99% TIN (2.18% APR) por un plazo máximo de 30 años. Está disponible desde 100.000 euros y requiere un ingreso mensual mínimo de 3.000 euros.
Comentarios de clientes Santander MyInvestor Ibercaja hipotecas jovenes
Los bancos medianos también ofrecen tasas de interés más bajas a sus clientes más jóvenes, aunque en general las propuestas no financian más del 80% del valor de la vivienda.
En el caso de Ibercaja, la entidad ofrece una hipoteca joven a tipo variable y fijo. Estos préstamos para la vivienda proporcionan hasta el 90% del precio de la vivienda para niños menores de 35 años. Esta es la Hipoteca Variable Vamos Joven y la Hipoteca Fija Vamos Joven con un plazo de 25 años para reembolsar el préstamo.
Por su parte, Unicaja también cuenta con un préstamo hipotecario enfocado a este público. La Hipoteca Joven Variable puede ser contratada por personas de hasta 35 años, aunque en este caso limita el importe a financiar al 80% del valor en un periodo de 30 años. En el caso de la Hipoteca Juvenil CajaSur, las condiciones son similares. La entidad financia hasta el 80% del valor y el plazo máximo de pago es de 30 años.
Kutxabank también tiene en su cartera de productos una hipoteca joven dirigida a clientes menores de treinta y cinco años con un plazo de hasta 30 años para devolver el dinero y financiar hasta el 80% del valor de la vivienda.
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